干部包联企业、支持企业多元化发展、加强市场动态监测预警、开展市场突出问题专项整治……今年3月以来，市房管系统多措并举，深入开展“服务企业提质年”活动，为开发、物业企业解困解忧。

市房管局建立领导定点联系服务企业制度，领导班子成员根据职责分工带队联系2至3家房地产企业，深入企业认真听取、记录诉求。对部分开发企业在市场萎缩、经济下行压力大的情况下，积极谋求转型发展、开拓新市场给予鼓励，并送去收费减免、税收优惠、降低企业制度性交易成本、人工成本、融资成本等方面的政策。

针对开发企业商业地产库存严重的情况，在符合城市规划和土地利用总体规划的条件下，支持中小微型开发企业将商业地产整体或部分转型为住宅和健康养老、文化教育、家政服务、客栈民宿、众创空间、社区医疗等，满足群众需求的业态。

扶持一批具备党建指导特色的物业服务企业，开展“红色物业服务”。并开展“物业服务管理大讲堂”和项目经理培训等活动，提高物业服务企业人员素质，提升物业服务质量。

优化市场信息服务，通过市场动态监测预警、常态化信息发布、舆情监测引导等手段，分析全市房地产市场运行情况，引导开发企业科学研判市场形势，合理作出投资决策。

推动政府出台中心城区房地产开发项目地下车位管理规定，加快推进地下车位的销售和租赁，及时、妥善解决开发企业资金回笼问题。

加强房屋交易与不动产登记的衔接，将房屋交易业务统一整合到不动产登记窗口，实现“一窗联办、集中服务”，办事流程简化。

同时，针对部分开发企业规模小、实力弱、问题多的实际，以在建在售项目为依托，以老百姓投诉为线索，全面开展突出问题专项整治，帮助企业解决实际困难。目前已解决多个项目的问题，化解开发企业与居民的矛盾。

据了解，市房管系统下一步将深入落实房地产市场专项整治的要求，采取针对性的措施，帮助企业解决实际困难，促进房地产领域矛盾有效缓解；推进房地产领域信用体系建设，建立健全跨部门失信联合惩戒机制，促进房地产市场主体依法诚信经营，营造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。同时，发挥房地产市场舆论导向作用，对违规企业进行持续通报，做好警示宣传；通过加大法律法规及政策宣传，增强购房群众的法律意识及维权意识。