区新闻中心讯 “从去年8月1日开工建设，到10月19日厂房建成，仅用了79天时间。”亚丹生态家居（荆门）有限公司总经理章登俊介绍说。

据悉，亚丹生态家居是东宝区引进的重资产项目，根据企业要求，由区产投公司为企业量身定制2栋均为15000平方米工业标准厂房，配套建设1栋办公楼、1栋综合楼和1座仓库。

“企业对厂房要求很高，单个就达15000平方米。”区产投公司负责人介绍说，在短短的79天里，亚丹生态家居项目从一片平地中拔地而起，建设成为华中地区最大的工业4.0生产基地。

近年来，东宝区打破传统思维，把政府投资重资产、企业投资轻资产作为应对经济下行的对策，让产品有市场的企业，购买设备即可生产，减轻企业投资负担，大幅缩短项目建设周期，加快产业集聚发展。

政府重资产+企业轻资产。设立产业发展基金，以政府投资为引导，撬动社会资本，规划建设三大重资产园区，配套出台2年免租等优惠政策，让企业携带设备和流动资金等轻资产“拎包入驻”，减轻企业投资负担，大幅缩短项目建设周期。

公司运作+产业资本。成立产业投资公司，将三大重资产园区打包装入公司资产，实行“专业化管理、市场化运营”；建立常态化的基金投入机制，推动产业引导基金领投、金融机构和龙头企业跟投优质项目；产投公司与社会资本合作，共同组建创业投资基金，助推产业发展。

龙头企业+产业链。针对市场主体对厂房的不同需求，采取“1+ N”的建设模式，“1”是针对厂房有特殊要求的龙头企业，由政府量身定制个性化厂房；“N”就是政府先建一批标准化厂房，引进主导产业链上的市场主体，逐步形成较为完备的产业链。

园区建设+飞地经济。在园区为每个乡镇划拨300亩土地，用于乡镇发展飞地经济。开通乡镇引进项目落地快速通道，累计落户28个工业项目。

基础建设+公共服务。统筹推进基础设施建设和公共服务配套，实现道、水、电、气、讯全通，公共服务全覆盖。建成政务中心、金融中心、招商中心等服务平台，推进要素向园区聚集，为企业提供“零距离”“一条龙”服务。

高新科技+产业众创。与高校合作，建设东宝众创空间，实行创新创业服务局、创新创业指导服务中心、创业咖啡、东宝众创基地“四位一体”运作，推动创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，构建“种子—苗圃—孵化器—加速器—产业园”的梯级孵化体系。

2016年，东宝区建成电子信息产业园、绿色建筑建材产业园、电路板产业园三个重资产园区，建成标准厂房81栋、建筑面积55万平米，企业入驻率达到92%。在重资产建设的带动下，全年签约工业项目65个，计划投资总额246亿元。其中，过30亿元项目1个、过10亿元项目7个、过5亿元项目7个，形成了“建设一个重资产、引进一个龙头、带动一个产业”的发展格局。（东新）