去年以来，针对当前房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题，荆门市深入实践探索，坚持分类施策，采取督促动工、分割宗地、依法收回、优化方案等方式，妥善开展闲置存量房地产用地处置，有效盘活土地资源。2024年，已盘活处置闲置存量房地产用地20宗1157亩。

督促限期动工。全面调查摸底，建立“一地一策”“一企一策”项目清单台账，细化处置方案，精准分类推进。落实集中调度、督查约谈、限期动工等硬措施，明确动工具体时限，将任务分解下达相关县市区和相关单位，每周通报工作进展，压紧压实处置责任。截至目前，已有5宗354亩土地动工建设。

分割宗地开发。对于企业反映无力全部开发且具备分宗条件的土地，根据企业申请，完成相应审批程序后，按已缴纳出让金分割宗地，签订补充协议，重新确定出让面积。截至目前，已分割收回2宗企业无力开发土地162亩，既减轻企业负担又盘活了土地资源。

依法无偿收回。常态化开展实地巡查，对因项目、资金、规划等原因暂不能建设的划拨土地，在与用地单位沟通后，采取无偿方式收回，待具备动工条件后再次无偿划拨供地。截至目前，已收回6宗207亩闲置土地。

优化规划方案。落实住房品质提升行动要求，在符合规划的情况下，支持企业进行规划方案调整，引导和服务开发企业“商改住”、调整户型结构，满足多样化需求。截至目前，已审批7宗434亩的规划调整方案。（通讯员：颜俊）

来源：荆门市自然资源和城乡建设局

编辑：郑耘

审核：彭良银