现在房价虽高，但是对于刚需住房来说，买房子是必须要解决的问题，怎么才能挑到令自己满意的住房，并减少购房中不必要的烦恼？近日，市房管局相关负责人结合开展房地产市场整治中发现的问题，提醒市民购商品房留意7点。

查看预售许可。查看开发企业在售楼场所公示的《商品房预售许可证》（或关注“荆门房管”微信公众号查询），关注拟购商品房是否列入预售范围；没有《商品房预售许可证》的，不要与开发企业签订任何协议或合同，不要支付任何款项，不要参加开发企业组织的内部认购、发放VIP卡、团购优惠、预购登记、第三方存款等任何销售或宣传活动。

查询楼盘信息。在“荆门房管”微信公众号查询拟购商品房在项目楼盘表中是否显示为“可售”状态；未显示为“可售”状态的，不要购买。

了解房屋状况。购房前详细了解所购商品房特别是商业用房的内部结构、周边环境及配套设施设备，重点关注有无妨碍居住、使用的影响因素，对销售人员提供或介绍的相关宣传资料及信息做好证据留存。

明确购房意向。与开发企业签订认购或预订协议的，应当保证自己的购房意向已经明确，签字前预先查阅协议文本，重点关注支付定金、订金、保证金等条款，慎重考虑退房可能导致的财产损失。

查阅合同内容。签订商品房买卖合同前，事先查阅合同条款，特别是开发企业在合同空白处预先填写的内容以及合同附件中拟定的补充协议，协商一致后通过商品房网签备案系统签订合同，并自行留存系统打印的买卖双方签字盖章齐全的纸质合同原件，不要通过其他任何方式签订合同。

专户支付房款。定金、订金、保证金、首付款等所有房款应当全部交入房管部门核定并由开发企业公示的商品房预售资金监管账户，不得交入监管账户以外的其他任何账户，不得向开发企业及其法定代表人、项目负责人、销售管理人员等支付现金。

查核合同备案。商品房买卖合同网签后，及时根据网备系统产生的合同编号及密码登录“荆门房管”微信公众号查询所购商品房是否显示为“备案”状态；没有显示的，应当了解原因，督促开发企业尽快办理备案。

该负责人希望广大市民自觉养成购房前多查多看多问的良好习惯，坚决抵制一切违法违规销售商品房的行为，并及时向住建部门举报，切实增强纠纷超前防范意识和权利自我保护能力。