根据住房和城乡建设部印发的《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》的通知，今后房屋交易网签备案将进一步规范，条件更明确。

据悉，《通知》对房屋网签备案条件进行了明确：办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。

《通知》要求房屋网签备案系统通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

在房屋网签备案基本流程上，要求开展房屋网签备案符合及时、准确、全覆盖的原则，遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。

房屋网签备案基本流程包括：房屋网签备案系统用户注册；提交房屋网签备案所需资料；核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；网上录入房屋交易合同；主管部门备案赋码。

同时，要求各地房地产主管部门明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限，防止利用房屋网签备案恶意占用房源。

另据了解，从2018年10月29日起，我市中心城区房屋交易合同网签备案与不动产登记已全面实行“一窗联办，集中服务”， 实现群众办事“只进一扇门，一次就办好”。同时，优化房屋交易办事流程，精简预售资金监管审查要件，陆续取消了项目成本预算、法人身份证明、法人委托书等证明材料，让群众办事更加方便快捷。