我市掀起房地产领域防范和化解重大风险攻坚战

聚焦五个重点 严查严打非法集资

今年全市房地产领域非法集资风险排查整治和宣传教育月活动已拉开，重点排查五大重点。

据悉，全市住建部门将按照“监管与市场准入、行业管理挂钩原则”，将非法集资风险排查与房地产业经营行为监管等工作紧密结合，围绕房地产行业关键环节和重点部位开展排查，注重惩防并举，守住不发生区域性系统性风险和不发生大规模群体性事件风险两条底线，排查突出5个重点。

以房地产开发建设的形式非法集资。在房地产项目开发建设中，房地产开发企业与中介机构相互串通，以投资房地产项目开发建设的名义，向社会公众吸收资金。

以预售房屋的形式非法集资。取得商品房预售许可证前，房地产开发企业违规预售或房地产中介机构违规代理销售，以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式，向社会公众吸收资金。

以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集资。房地产开发企业预售或房地产中介机构代理销售中，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式，承诺高额回报，诱导销售房地产，向社会公众吸收资金。

利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。未取得相关金融资质的房地产开发企业、房地产中介机构、房屋租赁机构利用互联网从事金融业务，或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务，通过“众筹买房”“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。

租赁市场非法集资风险。房地产中介机构、住房租赁企业违反法律法规和居间、租赁合同约定，超范围向社会公众开展吸收和发放资金业务，发布涉嫌非法集资的广告资讯。

为增强群众的风险意识和辨别能力，住建部门将通过上街集中宣传、充分利用媒体及网络平台等阵地、编制《房地产行业非法集资宣传手册》和风险提示书、在重点区域张贴警示标语等，多形式开展宣传教育活动。